Zateplení domu, nová omítka i oprava fasády včetně detailů.
U zateplení domu rozhoduje stav podkladu, tloušťka izolantu a to, jak má fasáda nakonec vypadat. Proto začínáme prohlídkou.
Stačí pár vět nebo fotka.
Systém vybíráme podle domu.
Fotky domu ze všech stran.
Podle toho, jak velká stavba to je.
Připravíme podklad, postavíme lešení a osadíme zateplovací systém. Vybereme tloušťku a materiál podle domu, ne podle nejlevnější varianty.
Naneseme finální omítku ve zvoleném odstínu a doděláme klempířské prvky. Dům dostane čistý a jednotný vzhled.
systém vybíráme podle domupodklad a detaily neošidímefasáda navazuje na okna a klempířinu
Chcete zateplit starší dům
Přijedeme se podívat na stav zdiva a fasády. Řekneme, jaký zateplovací systém se hodí a co je potřeba připravit.
Potřebujete jen novou fasádu
Když už je dům zateplený, obnovíme jen omítku a detaily. Pošlete fotky a řekneme, co s tím jde udělat.
Řešíte fasádu u novostavby
Zateplení a fasádu uděláme jako součást stavby, aby na sebe navazovala s okny a klempířinou a nikde nezatékalo.
Co poslat k poptávce
Ceny za práci bez materiálu, běžné pro Prahu a Střední Čechy. Cenu za metr čtvereční nejvíc ovlivní členitost domu, ne jeho velikost.
| Práce | Jednotka | Cena |
|---|---|---|
| Lepení a kotvení izolantu | m² | 250 až 380 Kč |
| Výztužná vrstva s perlinkou | m² | 200 až 320 Kč |
| Penetrace a finální omítka | m² | 200 až 350 Kč |
| Zateplení fasády celkem, jen práce | m² | 650 až 1 050 Kč |
| Ostění a parapety kolem oken | bm | 350 až 650 Kč |
| Sokl včetně soklové desky a lišty | m² | 800 až 1 300 Kč |
| Silikonový nátěr fasády bez zateplení, včetně barvy | m² | 180 až 320 Kč |
| Lešení, montáž, demontáž a pronájem na měsíc | m² | 90 až 180 Kč |
U staršího domu připočtěte přípravu podkladu. Omítka, která nedrží, musí dolů, jinak nový systém stojí na něčem, co samo padá. Kolik toho bude, poznáme až na místě.
Dvě stě metrů čtverečních hladké stěny na krychlovém domě zvládne parta rychle. Stejná plocha rozkouskovaná arkýři, balkony, vikýři a dvaceti okny je jiná práce, protože každý roh, ostění a parapet znamená ruční detail, kde se dá udělat chyba.
Právě u detailů zateplení nejčastěji selže. Špatně provedené ostění pustí teplo kolem okenního rámu, nedotažený sokl nasákne vodu odspodu a nedodělaný přechod u atiky nebo balkonu udělá tepelný most, který se za pár let ukáže jako plíseň uvnitř.
Proto v nabídce vypisujeme ostění, parapety a sokl zvlášť. Nabídka, kde je jen cena za metr čtvereční plochy, vypadá levněji ráno a dráž při konečném vyúčtování.
Než začneme lepit desky, projdeme podklad. Ťukáme na omítku, díváme se, kde se drolí, kde do zdiva zatéká a co se děje u soklu. Duté a popraskané části jdou dolů.
Když má dům vlhké zdivo, zateplení samo o sobě nepomůže a často to zhorší. Vlhkost, která dřív z fasády odcházela, zůstane uvnitř souvrství. U starších domů proto nejdřív řešíme, odkud voda jde, a teprve pak zateplujeme.
Termíny plánujeme s předstihem. Nejvíc lidí shání firmu na fasádu v březnu a v dubnu, jenže tehdy už bývá letní kapacita rozebraná. Kdo se ozve na podzim nebo v zimě, projde dům v klidu a na jaře se rovnou staví.
Oprava fasády stačí, když dům drží a vadí jen povrch: popraskaná nebo vybledlá omítka, odpadlé kusy, poškozený sokl či ostění. Co z toho platí u vás, poznáme při prohlídce poklepem po celé ploše.
Z našeho ceníku: lokální oprava trhlin a odpadlých míst vychází na 150 až 400 Kč/bm, penetrace a nová finální omítka na 200 až 350 Kč/m², dvojnásobný silikonový nátěr včetně barvy na 180 až 320 Kč/m². Lešení se počítá zvlášť, 90 až 180 Kč/m². Přesnou cenu spočítáme podle stavu fasády na místě.
Oprava nestačí tam, kde omítka pod poklepem duní nebo zdivo vlhne. Tam nejdřív přijde příprava podkladu a řešení vlhkosti, o kterých píšeme výše.
U starého domu bez zateplení je ještě jedna otázka. Lešení platíte při opravě i při zateplení, proto o zateplení rozhodněte dřív, než fasádu znovu natřeme nebo omítneme. Kdo zateplovat plánuje do pěti let, tomu samotný nátěr většinou nedoporučujeme.
V Praze děláme fasády spíš na rodinných domech než na bytových, nejčastěji v okrajových částech města. Na obhlídku jezdíme z Hradištka a domluvíme ji telefonicky.
Cenu počítáme stejně jako jinde: práce za m² podle ceníku výše, ostění, sokl a lešení zvlášť. Pošlete fotky domu ze všech stran, přibližné rozměry a obec, a řekneme, co je potřeba připravit.
Zateplení a fasády řešíme hlavně u rodinných domů v okolí Prahy, od Hradištka po obce na Praze-východ.
Řekneme vám to po prohlídce podle stavu zdiva a toho, jak dům topí. Vybíráme systém a tloušťku tak, aby to dávalo smysl, ne podle nejlevnější varianty.
Lešení, přípravu podkladu i finální omítku zajistíme my. Vy se o nic dalšího nestaráte, dostanete hotovou fasádu.
Ano. Když je zateplení v pořádku, obnovíme jen omítku a detaily. Pošlete fotky a po prohlídce řekneme, co se dá zachovat.
U povrchové opravy počítejte s opravou trhlin a odpadlých míst za 150 až 400 Kč/bm, s novou finální omítkou za 200 až 350 Kč/m² a se silikonovým nátěrem včetně barvy za 180 až 320 Kč/m². Lešení je zvlášť, 90 až 180 Kč/m². Přesnou cenu řekneme po prohlídce, nejvíc ji ovlivní, kolik staré omítky je potřeba sundat.
Nejdřív zjistíme, kde a proč praská. Vlasové trhlinky ve finální omítce a drobné odpadlé kusy se opraví místně a plocha se znovu natře. Když trhliny sahají hlouběji nebo omítka při poklepu duní, místo otevřeme a posoudíme, jestli nezatéká a drží výztužná vrstva. Co stačí opravit, poznáme při prohlídce.
