Ceník zednických prací bez materiálu uvádí jen cenu práce. V Praze a ve Středočeském kraji dnes počítejte zhruba s 350 až 650 Kč za hodinu zedníka, 400 až 900 Kč za m² vyzdívky, 250 až 550 Kč za m² vnitřní omítky, 150 až 280 Kč za m² štuku a 60 až 120 Kč za m² malby. Materiál, lešení a odvoz suti platíte navíc.
Většina lidí, kteří nám volají, začíná otázkou, kolik to bude stát. Odpověď má vždycky dvě části a ty se často pletou dohromady. První část je práce: hodiny a metry, které na stavbě odvede parta. Druhá část je materiál: tvárnice, malta, perlinka, lepidlo, omítková směs, barva, dlažba, krytina. Ceník zednických prací bez materiálu popisuje výhradně tu první část. Druhou si buď nakoupíte sami, nebo ji zajistíme my a vyfakturujeme podle skutečně spotřebovaného množství.
Rozdíl mezi oběma čísly není malý. U vyzdívání příčky tvoří materiál zhruba třetinu až polovinu celkové ceny, u zateplení fasády může být materiál dražší než montáž, u malování je naopak barva položka téměř zanedbatelná. Když tedy porovnáváte dvě nabídky, první věc, kterou zkontrolujte, je právě to, jestli obě mluví o stejné věci.
Co znamená ceník zednických prací bez materiálu
Cena práce zahrnuje čas lidí na stavbě, jejich nářadí, míchačku, stavební vysavač, drobný spotřební materiál typu vrutů a lepicí pásky a čas na přípravu a úklid pracoviště. Nezahrnuje nákup hlavního materiálu, jeho dopravu, pronájem lešení, kontejner na suť ani skládkovné.
Proč to takhle dělíme? Protože materiál má vlastní život. Ceny tvárnic, izolantu i krytiny se během roku mění, a když bychom je zamkli do jednoho čísla na půl roku dopředu, museli bychom si nechat rezervu, kterou nakonec zaplatíte vy. Když materiál vedeme zvlášť, vidíte, kolik jsme za něj utratili, a můžete si část dodávky vzít na sebe. Někteří lidé si obstarají obklad a dlažbu sami, protože si vybírají v konkrétním obchodě, a nechají nám jen práci. To je v pořádku, jen potřebujeme vědět dopředu, kolik toho bude a kdy to dorazí.
Jedna praktická poznámka. Když si materiál kupujete sami, počítejte s prořezem. U dlažby a obkladu doporučujeme přidat deset procent navíc, u složitějších kladecích vzorů patnáct. Doobjednávka z jiné výrobní šarže se skoro vždycky liší odstínem.
Hodinová sazba zedníka, nebo cena zednických prací za m²
Obojí má své místo. Hodinová sazba zedníka se hodí na práci, kterou nikdo neumí dopředu vyměřit: bourací dosekávky, opravy po vodařích a elektrikářích, hledání příčiny vlhké zdi, drobné začišťování. Cena zednických prací za metr čtvereční se hodí na souvislé plochy, kde přesně víme, co děláme: vyzdít příčku, omítnout patro, natáhnout štuk, zateplit fasádu, položit dlažbu.
Když se ptáte na zednické práce cena za hodinu, dostanete od nás sazbu za zedníka a zvlášť sazbu za pomocníka, protože ti dva stojí jinak. Na velkých plochách je pro vás výhodnější metr čtvereční: máte pevné číslo a nezaplatíte pomalejší tempo.
| Práce | Cena práce bez materiálu | Jednotka |
|---|---|---|
| Zedník, hodinová sazba | 350 až 650 Kč | hodina |
| Stavební pomocník | 250 až 380 Kč | hodina |
| Vyzdívka příčky tl. 100 až 150 mm | 400 až 650 Kč | m² |
| Nosné zdivo tl. 240 až 440 mm | 550 až 900 Kč | m² |
| Sádrokartonová příčka s izolací | 450 až 750 Kč | m² |
| Vnitřní omítka strojní jednovrstvá | 250 až 400 Kč | m² |
| Vnitřní omítka ruční vápenocementová | 350 až 550 Kč | m² |
| Vnitřní štuk | 150 až 280 Kč | m² |
| Penetrace stěn | 20 až 40 Kč | m² |
| Malba dvě vrstvy, bílá | 60 až 120 Kč | m² |
| Lepení obkladu a dlažby | 550 až 950 Kč | m² |
| Bourání nenosné příčky | 250 až 500 Kč | m² |
| Osazení rohové lišty, začištění ostění | 90 až 180 Kč | bm |
Tabulka platí pro Prahu a Středočeský kraj a uvádí výhradně cenu práce. Cena zdiva za m2 se navíc liší podle toho, jestli zdíte tenkou příčku na lepidlo, nebo nosnou stěnu z broušených bloků, kde je pracnější každý řez a každý překlad. Přesné číslo pro váš dům vám dáme po prohlídce, protože teprve na místě vidíme podklad, výšku stropu a přístup.
Ceník stavebních prací venku: dlažba, ploty, opěrné zdi a výkopy
Venkovní práce mají jinou logiku než interiér. Rozhoduje terén, únosnost podloží, sklon pozemku a hlavně to, jestli se na místo dostane technika. Když bagr projede vjezdem, výkop je hotový za den. Když se tam nedostane, kope se ručně a cena roste násobně.
| Práce | Cena práce bez materiálu | Jednotka |
|---|---|---|
| Pokládka zámkové dlažby | 450 až 800 Kč | m² |
| Osazení obrubníku do betonu | 200 až 350 Kč | bm |
| Betonová podezdívka plotu | 1 500 až 3 000 Kč | bm |
| Montáž plotových polí a sloupků | 400 až 900 Kč | bm |
| Opěrná zeď z betonových tvárnic | 2 000 až 4 500 Kč | m² |
| Venkovní betonové schody | 2 500 až 5 000 Kč | bm stupně |
| Strojní výkop rýhy do hloubky 80 cm | 300 až 700 Kč | bm |
| Ruční výkop v nepřístupném terénu | 800 až 1 500 Kč | m³ |
| Montáž zateplení fasády | 550 až 900 Kč | m² |
| Fasádní omítka silikonová, škrábaná | 250 až 450 Kč | m² |
| Lešení, montáž a pronájem na měsíc | 90 až 180 Kč | m² |
Hledáte-li ceník stavebních prací zdarma jako první orientaci, tyhle řády vám ji dají. Berte je jako rámec, do kterého se vaše zakázka pravděpodobně vejde, ne jako závaznou cenu.
Co cenu zvedá: výška, přístup, členitost a bourání
Čtyři věci dokážou z levné práce udělat drahou, a všechny čtyři poznáme během deseti minut na místě.
Výška. Nad dva a půl metru přestává stačit štafle. Pojízdné lešení znamená čas na stavění a přestavování, u fasády přibývá klasické lešení s pronájmem na týdny. Vysoké schodišťové prostory a stropy v podkroví patří k nejpracnějším místům v celém domě.
Přístup. Byt ve čtvrtém patře bez výtahu je jiná zakázka než přízemí s parkováním u dveří. Každý pytel lepidla váží pětadvacet kilo a někdo ho musí vynést. Stejně tak dolů putuje suť. Přesun materiálu proto účtujeme buď hodinově, nebo příplatkem k ceně za metr, a vždycky to napíšeme do nabídky předem.
Členitost. Deset metrů čtverečních rovné stěny uděláme rychle. Deset metrů čtverečních rozdělených na výklenky, ostění, nadpraží a topenářské drážky trvá dvakrát déle. Cena za metr přitom vypadá stejně, takže na členitých plochách vždycky připočítáváme běžné metry hran a začištění zvlášť.
Bourání a suť. Bourací práce jsou levné, drahé je to, co následuje. Kontejner na tři kubíky suti včetně odvozu a skládkovného stojí v Praze podle druhu odpadu zhruba 4 500 až 8 000 Kč. Z jedné vybourané příčky v panelovém bytě vznikne suti víc, než většina lidí čeká, a odvézt ji do sběrného dvora v kufru osobního auta nejde.
Co si připravit, než si vyžádáte cenu, a jak číst nabídku
Čím konkrétnější informace nám dáte, tím užší rozmezí vám řekneme ještě před prohlídkou. Hodí se tohle:
- Plochy a rozměry. Půdorys, nebo aspoň délky stěn a výška stropu. Stačí ručně načrtnutý plánek s čísly.
- Fotky. Celý prostor ze dvou rohů, detail podkladu, detail problémových míst. U fasády i pohled na dům z ulice, ať vidíme přístup a okolí.
- Stáří domu a co už jste dělali. Vápenné omítky ze šedesátých let a sádrové z roku 2015 vyžadují jiný postup.
- Termín. Kdy chcete začít a kdy musí být hotovo. Pevný termín stěhování mění organizaci celé zakázky.
- Kdo dodá materiál. Zda chcete kompletní dodávku od nás, nebo si část koupíte sami.
- Ostatní řemesla. Jestli budou v domě zároveň elektrikář, vodař nebo podlahář, potřebujeme sladit pořadí prací.
Když nabídku dostanete, čtěte ji odzadu. Zajímá vás, co v ní není. Nejčastěji v levných nabídkách chybí penetrace podkladu, rohové lišty a začištění ostění, zakrytí podlah a nábytku, doprava a přesun materiálu, lešení, kontejner a skládkovné, likvidace obalů a závěrečný úklid. Každá z těch položek je malá, dohromady dělají klidně patnáct procent ceny. Nabídka, která má tři řádky a jedno velké číslo, tyhle věci neřeší; přijdou na fakturu později.
Druhá věc, kterou hlídejte, jsou jednotky. Vyzdívka za metr čtvereční a vyzdívka za kus tvárnice nejsou totéž. Omítka počítaná z hrubé plochy stěny a omítka počítaná po odečtu otvorů se u bytu s velkými okny liší o slušné peníze. Ptejte se, jak jsou plochy vyměřené, a nechte si to napsat.
Zednické práce v Praze a na Praze-západ
Cenu po telefonu vám dáme rádi, ale bude to pásmo, ne číslo. Nevidíme totiž to podstatné: jestli stará omítka drží, jestli je pod dlažbou beton nebo násyp, jak široký je vjezd a kolik schodů dělí auto od dveří. Kdo přes telefon slíbí přesnou částku, buď si ji dopředu nafoukl, nebo ji bude v průběhu zakázky měnit.
Děláme proto věci obráceně. Přijedeme, změříme plochy a běžné metry, projdeme s vámi podklad a pak pošleme nabídku rozepsanou po položkách, aby bylo vidět, co stojí práce a co materiál. Chitussi-6 staví ve Středočeském kraji od roku 2000, sídlíme v Hradištku na Praze-západ a jezdíme po celé Praze i na Prahu-východ. Zdíme, omítáme, štukujeme a malujeme při rekonstrukcích bytů a domů, stavíme novostavby na klíč, zateplujeme fasády, děláme střechy a klempířinu, ploty, zámkovou dlažbu, opěrné zdi i venkovní schody. Zavolejte na 776 705 510, popište, co potřebujete, a domluvíme si prohlídku.
Časté dotazy k tomuhle tématu
Zednické práce cena za hodinu, nebo cena za m²?
Hodiny účtujeme tam, kde dopředu nikdo neví, co se pod povrchem objeví: drobné opravy, dosekávky po elektrikáři, začišťování kolem oken, práce v jednom starém bytě. Metry čtvereční dávají smysl u velkých souvislých ploch, tedy u vyzdívání, omítek, štuku, zateplení nebo dlažby. U větší rekonstrukce běžně kombinujeme obojí a v nabídce to napíšeme odděleně, ať víte, za co platíte.
Vnitřní omítky cena za m2: kolik stojí omítnutí pokoje?
U vnitřních omítek počítejte 250 až 400 Kč za m² u strojní jednovrstvé sádrové omítky a 350 až 550 Kč za m² u ručních vápenocementových omítek. Pokoj 4 × 4 metry s výškou 2,7 metru má po odečtu oken a dveří kolem 38 m² stěn, práce tedy vyjde zhruba na 10 000 až 20 000 Kč bez materiálu. Rohové lišty a začištění ostění účtujeme na běžné metry.
Vnitřní štuk cena za m2: co v té ceně máte?
Za 150 až 280 Kč za m² dostanete natažení štukové vrstvy, vyhlazení a přebroušení do stavu připraveného pro malbu. V ceně nemáte penetraci podkladu, zakrytí podlah a nábytku ani opravu prasklin, které se objeví až po odstranění staré malby. Pokud jde o štuk na starých vápenných omítkách, chceme je nejdřív vidět: nesoudržný podklad štuk neudrží a šetřit na přípravě se nevyplácí.
Cena malování za m2: účtujete malbu zvlášť od omítek?
Ano, malbu vedeme jako samostatnou položku. Dvě vrstvy bílé disperze stojí 60 až 120 Kč za m², penetraci připočítáváme 20 až 40 Kč za m². Barevné odstíny, tmavá barva přes bílou nebo malování ve výšce nad tři metry cenu zvedají, protože přibývá vrstev a lešení. Zakrytí a úklid dáváme do nabídky jako jednu položku za celý byt, ne za metr.
Existuje ceník stavebních prací zdarma, podle kterého se dá počítat?
Volně dostupné přehledy vám dají řádovou představu a hodí se na první rozvahu, kolik peněz odložit. Nedají vám ale cenu vaší stavby. Neznají výšku vašich stropů, stav podkladu, šířku vjezdu ani to, kolik metrů budeme tahat pytle po schodech. Berte je jako rámec a skutečnou cenu si nechte spočítat na místě, kde počítáme přesné plochy a běžné metry.
Proč nedostanu přesnou cenu hned po telefonu?
Po telefonu vám řekneme, v jakém pásmu se budete pohybovat, a upozorníme na položky, které lidi obvykle překvapí. Přesné číslo dá až prohlídka. Rozdíl mezi bytem s výtahem u vchodu a domem s úzkým schodištěm dělá u stejné zakázky klidně desítky tisíc korun. Přijedeme se podívat, změříme plochy a nabídku pošleme rozepsanou po položkách.